Recaudación predial: institucionalizar los valores catastrales y mejorar la eficiencia recaudatoria en NL

Contexto

Consejo Nuevo León y el Centro de Investigaciones Económicas de la UANL estudiaron la recaudación predial de Nuevo León para entender sus determinantes y los incentivos que se necesitan para incrementarla.

Nuevo León no destaca dentro del país por la recaudación del impuesto predial. De acuerdo con Madrigal (2021), la recaudación del impuesto predial en NL, a pesar de ser elevada en términos absolutos, es baja cuando se considera su potencial económico.

Objetivos

Diagnosticar el estado en que se encuentran los principales indicadores de recaudación del impuesto predial en los municipios de NL.
Entender la importancia que tiene el impuesto para los municipios de NL, su eficiencia recaudatoria y la forma en que han actualizado los valores catastrales en los últimos 10 años.
Dar recomendaciones para institucionalizar la actualización de valores catastrales y mejorar la eficiencia recaudatoria.

Hallazgos (da clic para leer más)

Si los municipios de NL dejaran sin actualizar sus valores catastrales por 5 años, recaudarían 22% menos que en el año 1.
Buena parte de la recaudación predial se concentra en un grupo pequeño de municipios del AMM. En 30 de los 51 municipios la recaudación de cada uno no superó los $3 millones de pesos
La facturación real per cápita o predial para cobrar rezaga en la mayoría de los municipios de NL.
Se debe trabajar además en incrementar la eficiencia de recaudación. No es suficiente el aumento de valores catastrales.
Recomendamos establecer la actualización periódica de valores catastrales en NL, implementada por un comité técnico.
Recomendamos definir en la Ley un incremento anual mínimo e indexado de valores catastrales.
Recomendamos cada 3 años, estudiar y actualizar los valores a nivel fraccionamiento en el AMM.
Recomendamos adoptar medidas adicionales para municipios pequeños.